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设计师口头承诺难兑现 丹东业主装修需严防隐形陷阱

来自:dd.zhuangyi.com日期:2015-09-23 15:35:22
对于不太熟悉装修的业主来说,要时刻提防装修公司埋下的影响陷阱,对于装修设计师的口头承诺更是不要轻信,写进合同里才是对自己利益最大的保障,还在为担心深受装修公司侵害发愁吗?丹东装修网为大家盘点最常见的合同陷阱,教您窍门规避。

在签家装合同时,由于条款多且杂,涉及很多装修专业词和法律,很多业主难免会忽略一些细节,但有可能正是这些被忽略的细节才酿成大错,掉进装修公司的圈套。签合同是家装的必要环节,下面看看丹东装修网为业主们整理的装修合同中的常见陷阱,避免后患无穷!

陷阱一

故意增项加报价

有些设计师故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。

提示:如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,一定要根据居住需求来坚持自己的要求。

陷阱二

舍低就高捞回扣

有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。

提示:您要对装饰材料市场有大致的了解。什么材料适合自己的新居和零售价是怎样的,做到心中有数。

陷阱三

虚报面积增预算

测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

提示:可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

陷阱四

口头承诺难兑现

现在很多设计师都爱打“亲密牌”,就是说,设计师为了吸引业主签单,在前期沟通中,处处为业主着想,答应一些赠送项目博得业主的好感。但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

提示:在签合同时一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。

陷阱五

文字游戏增费用

业主王先生签合同有一条内容是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算”。而家装公司的所谓 “延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。

提示:在签合同时若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

陷阱六

替换材料质量差

多数家装公司的协议上就有这样的条款:装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料,造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。

提示:在签合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。

陷阱七

增减项目避合同

如果合同报价中漏掉了一些必要的项目,如果不加价,整个工程就没办法施行,同时,合同中有一条款明确注明,按实际发生计算,要求据实结算工程款,否则停工。

提示:装修公司漏填、增填,漏报工程量,已构成合同欺骗,因此消费者在装修过程中,对某些装修项目有所增减,就一定要将相关 的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认,否则一律不予认可。

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